旗ざお地のメリットとデメリットってなんだろう？
こんにちは、なべです(*･ω･)
旗ざお地を買いました🚩
最初は絶対選ばないと思っていたんですが、雰囲気重視で契約しました✅
侵入路が長いです😅
買ったもののまだ住んではいません、、、
実際はどうなるか分かりませんが、
メリット、デメリットは表裏一体・・・
- 見方
- 考え方
- 対応の仕方 によると思っています❗
ですので、
- 良いとこ
- 悪いこと 想像してみたことを書いていこうと思います✨
少しでも土地選びの参考になると嬉しいです。
・ざっくりメリット、デメリット紹介・
メリット
- 金額が下がっている場合がある
- 外から見えにくい
- 路上部分を駐車スペースとして活用可能
- 子供やペットが道路に飛び出すことが少ない
デメリット
- 水道電気の引き込み費用が高くなりがち
- 周囲の建物の影に入ることがある
- 路上部分の施工によって外構費用が割高になる
- メリットの裏返し
こんなところでしょうか😮
詳しく、想像してみます🎈
・メリット・⤴️⤴️
① 金額
私が契約した土地も、金額が大幅に下がっていました。
やはり、旗ざお地は多くの方が敬遠しているのかも知れません(-_-;)
だからこそ、条件が合えば安く土地を手に入れられます✨
ただ、あまりに値下がりしている場合は、他に懸念事項があるかもしれません。
一度、不動産屋さんに詳しく聞いてみることをおすすめします。
② 視界
外から見えにくいのはいいですよね💡
くつろぎたくても、外の視線が気になってしまうこと、結構あります。
でも、奥にある旗ざお地なら視線を気にせず、家族でゆっくりすることもできます。
特に、日当たりがよければカーテン開けっぱなしで解放感抜群です❗
③ 路上部分
旗ざお地ならではの活用法です😙
ただの通り道にするのはもったいないので、駐車スペースにするのが一番いいかと💡
そうすれば、門柱や門扉をつけて、庭を広くとることができますね！
④ 飛び出し防止
路上部分があるので、公道にでるまで時間が稼げます❗
お子さんや、ペットの飛び出し防止に役に立つのではないでしょうか。
また③に関連して、門扉をつけておくときちんと庭を区切ることができるので、
より安全になりそうです✨
・デメリット・⤵️
① 引き込み費用
これは実際に高くなりました・・・
公道から建物までの距離があるので、その分費用がかさむということですね・・・
水道なら配管工事費用が、電気なら中継ポールが必要になることがあります。
我が家は、中継ポール２本で約40万円。40万あれば色んなことできます( ；∀；)
ただ、電気会社が負担してくれることもあるみたいなので、ぜひ聞いてみて欲しいです。
② 日陰
前に建物がある関係で影が出来がちです。
また、四方を建物に囲まれているときは要注意⚠️
日当たりは時間帯、季節によって結構変わりますので、時間があれば何度も足を運んで確認することをおすすめします❗
③ 施工内容
路上部分をどう使うのかによって外構費用も変わります。
コンクリートか砂利か、土むき出しでいくのか・・・
ブロックやフェンスは必要かなど、あまり意識して使わないけど、あとから気になるなんてこともあるかも(-_-;)
まあ、そういうところは後回しにも出来ますけど、最初に終えられるなら終わらせたいですよね( ；∀；)
④ メリットの裏返し😱
金額→別途費用がかかるのかもしれない
視界→入られてしまったら、何が起きているのか分かりにくい
路上→共有敷地になってしまうと自分の敷地なのに好きに使えない
飛び出し
→道路に出てしまうと見失う可能性もあるし、走って捕まえにいくと体力が削られる
・まとめ・
う～ん。。。こうしてみるとデメリットの方が多そうですね、、、
ただ、このメリット・デメリットが全ての旗ざお地に当てはまる訳ではありませんよ❗
全く当てはまらないこともありますし、自分にとってはメリットしかないなんてところもあるはずです😁
私の想像は参考までに見てくださいね。
あなたが選んでいる土地は、あなたにとってどうなのかが大切だと思いますので❗❗
より良い家作りになるよう願っております✨
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